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Rénovation : Mouroux
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DOSSIER DE PERMIS DE CONSTRUIRE PC 4 NOTICE
DÉCRIVANT LE TERRAIN ET PRÉSENTANT LE PROJET :
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DOSSIER DE PERMIS DE CONSTRUIRE PC 4 NOTICE
DÉCRIVANT LE TERRAIN ET PRÉSENTANT LE PROJET :
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DOSSIER DE PERMIS DE CONSTRUIRE PC 4 NOTICE
DÉCRIVANT LE TERRAIN ET PRÉSENTANT LE PROJET :
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2. Présentation du projet :
Le projet :
• La rénovation énergétique de l’isolation de la maison par une isolation extérieure et au niveau de la toiture.
• La création d’une extension de type véranda couverte.
• La création d’un garage pour la maison.
• La pose d’un bardage métallique sur la façade du garage automobile.
2.1 Aménagement prévu pour le terrain
Les anciens portails et clôtures seront démolis et remplacés.
Un espace d’accès sera gravillonné afin d’accéder au garage pour 2 voitures .
2.2. Implantation, organisation, composition et volume des constructions nouvelles, notamment par rapport aux constructions ou paysages avoisinants :
– Le garage sera implanté en limite de propriété conformément au PLU.
– L’extension en partie arrière de la maison aura deux pentes de 35° et parallèle à la rue
– le nouveau bardage apportera une touche de modernité à la façade du garage automobile.
2.3. Traitement des constructions, clôtures. végétation ou aménagements situés
en limite de terrain
Aucune modification n’est apportée aux clôtures sauf au niveau du nouveau garage.
2.4 Matériaux et couleurs des constructions :
Garage automobile :
• Pose d’un bardage métallique
• Démolition muret sur avancé ancienne zone de pompe de carburant et pose en remplacement par des panneaux vitrés
• Rehaussement de la toiture par bac acier rouge .
Maison :
• Remplacement de la couverture actuelle par des tuiles HP 10 de chez EDILIANS
• Pose d’une isolation extérieure recouverte d’un enduit mono couche ton pierre
• Remplacement des volets actuels par des volets PVC blanc
Extension :
• Baies vitrées en aluminium blanc
• Couverture en des tuiles HP 10 de chez EDILIANS Flammée Rustique
• Pose de 2 châssis de toit type Velux
Garage :
• Mur en blocs de béton recouvert d’enduit mono couche ton pierre
• Toiture en tuiles HP 10 de chez EDILIANS Flammée Rustique
• Portes de Garages basculantes acier thermolaqué en blanc
Portail, portillon et Clôture
• La clôture sera en blocs de béton recouvert d’enduit mono couche ton pierre
• Des blocs poteaux type pierre encadreront les éléments recouverts d’un chapeau en béton coloré ton pierre
• Le portail et portillon seront en PVC blanc
2.5 Traitement des espaces libres, notamment les plantations :
L’espace d’accès entre l’accès à la propriété et le garage sera engravillonné.
2-6. Accès au terrain, aux constructions et aux aires de stationnement :
L’accès au terrain sera décalé et centré afin d’accéder au nouveau garage.
Surface Plancher
Existant garage automobile : 448.4 m²
Existant logement : 124.5 m²
Surface plancher démolie : 9.5 m²
Surface plancher habitable créée : 34.8 m²
Total logement après projet : 150.1 m²
Surface garage : 49.7 m²
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2. Présentation du projet :
Le projet :
• La rénovation énergétique de l’isolation de la maison par une isolation extérieure et au niveau de la toiture.
• La création d’une extension de type véranda couverte.
• La création d’un garage pour la maison.
• La pose d’un bardage métallique sur la façade du garage automobile.
2.1 Aménagement prévu pour le terrain
Les anciens portails et clôtures seront démolis et remplacés.
Un espace d’accès sera gravillonné afin d’accéder au garage pour 2 voitures .
2.2. Implantation, organisation, composition et volume des constructions nouvelles, notamment par rapport aux constructions ou paysages avoisinants :
– Le garage sera implanté en limite de propriété conformément au PLU.
– L’extension en partie arrière de la maison aura deux pentes de 35° et parallèle à la rue
– le nouveau bardage apportera une touche de modernité à la façade du garage automobile.
2.3. Traitement des constructions, clôtures. végétation ou aménagements situés
en limite de terrain
Aucune modification n’est apportée aux clôtures sauf au niveau du nouveau garage.
2.4 Matériaux et couleurs des constructions :
Garage automobile :
• Pose d’un bardage métallique
• Démolition muret sur avancé ancienne zone de pompe de carburant et pose en remplacement par des panneaux vitrés
• Rehaussement de la toiture par bac acier rouge .
Maison :
• Remplacement de la couverture actuelle par des tuiles HP 10 de chez EDILIANS
• Pose d’une isolation extérieure recouverte d’un enduit mono couche ton pierre
• Remplacement des volets actuels par des volets PVC blanc
Extension :
• Baies vitrées en aluminium blanc
• Couverture en des tuiles HP 10 de chez EDILIANS Flammée Rustique
• Pose de 2 châssis de toit type Velux
Garage :
• Mur en blocs de béton recouvert d’enduit mono couche ton pierre
• Toiture en tuiles HP 10 de chez EDILIANS Flammée Rustique
• Portes de Garages basculantes acier thermolaqué en blanc
Portail, portillon et Clôture
• La clôture sera en blocs de béton recouvert d’enduit mono couche ton pierre
• Des blocs poteaux type pierre encadreront les éléments recouverts d’un chapeau en béton coloré ton pierre
• Le portail et portillon seront en PVC blanc
2.5 Traitement des espaces libres, notamment les plantations :
L’espace d’accès entre l’accès à la propriété et le garage sera engravillonné.
2-6. Accès au terrain, aux constructions et aux aires de stationnement :
L’accès au terrain sera décalé et centré afin d’accéder au nouveau garage.
Surface Plancher
Existant garage automobile : 448.4 m²
Existant logement : 124.5 m²
Surface plancher démolie : 9.5 m²
Surface plancher habitable créée : 34.8 m²
Total logement après projet : 150.1 m²
Surface garage : 49.7 m²
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1. Présentation de l’état initial du terrain et de ses abords :
Le quartier, l’environnement :
L’immeuble se situe au cœur du village, derrière l’église, en arrière de la place de la mairie.
2. Présentation du projet :
Le projet consiste en un changement de destination des réserves d’un commerce à rez-de-chaussée en 2 logements : un Studio et un logement de 2 Pièces. Ce changement de destination a pour conséquence de modifier les façades et l’emprise au sol du bâtiment par une démolition partielle.
2.1 Aménagement prévu pour le terrain
Aménagement de deux nouvelles places de Parking suivant PLU, une place de parking par 40 m² de surface plancher créée par changement de destination.
2.2. Implantation, organisation, composition et volume des nouvelles constructions, notamment par rapport aux constructions ou paysages avoisinants :
Emprise au Sol
Démolition partielle du petit corps du bâtiment situé en partie Nord-Ouest de la parcelle afin de pouvoir créer une place de parking.
Modifications façades :
– Sur la façade Sud
Ouverture de 2 fenêtres afin d’éclairer la pièce principale du studio afin de respecter le principe de surface vitrée de 1/6 de la surface de la pièce avec en complément une porte fenêtre sur le mur pignon.
– Sur la façade Ouest :
Ouverture d’une porte fenêtre dans le mur pignon reconstruit en complément façade Sud.
– Sur la façade Nord :
Ouverture de 2 fenêtres afin d’éclairer la pièce principale du deux pièces afin de respecter le principe de surface vitrée de 1/6 de la surface de la pièce. Remplacement de la porte de la réserve dans le petit cops de bâtiment afin d’éclairer la salle d’eau du Studio.
– Sur la façade EST :
Ouverture d’une porte pour accès à la réserve du commerce.
2.3. Traitement des constructions, clôtures, végétation ou aménagements situés en limite de terrain
La clôture du petit jardin en partie Nord-Ouest de la parcelle est déposé afin de créer un accès à une place de Parking.
2.4 Matériaux et couleurs des constructions :
• Le mur construit suite à la démolition du mur pignon sera revêtus d’un enduit mono couche ton pierre comme à l’existant.
• Les menuiseries extérieures seront en PVC blanc comme toutes les fenêtres posées actuellement.
• Les nouveaux volets bois et les nouvelles portes seront peints dans le même coloris actuel des volets : un gris clair tirant sur le vert.
2.5 Traitement des espaces libres, notamment les plantations :
Le petit jardin en partie Nord-Ouest de la parcelle est transformé en partie en place de parking avec des plaques de roulement type « EVERGREEN ».
2-6. Accès au terrain, aux constructions et aux aires de stationnement :
L’accès aux places de parking se fera pour celle dans la partie Nord-Ouest par la parcelle n° 000C270 dite de « cours commune » et pour celle située en partie Ouest par la place du portique.
Une nouvelle porte d’accès est créée sur la façade EST pour le commerce dans un mur en bloc béton qui comble un ancien accès donnant sur la parcelle 000C270 dite de « cours commune ».
L’accès du logement deux pièces se fera par le Hall actuel desservant les autres logements de la propriété situé au 1er étage.
L’accès du Studio se fera par l’actuelle porte d’accès à la réserve à partir de la place du portique.
Surface Plancher
L’accès aux places de parking se fera pour celle dans la partie Nord-Ouest par la parcelle n° 000C270 dite de « cours commune » et pour celle située en partie Ouest par la place du portique.
Une nouvelle porte d’accès est créée sur la façade EST pour le commerce dans un mur en bloc béton qui comble un ancien accès donnant sur la parcelle 000C270 dite de « cours commune ».
L’accès du logement deux pièces se fera par le Hall actuel desservant les autres logements de la propriété situé au 1er étage.
L’accès du Studio se fera par l’actuelle porte d’accès à la réserve à partir de la place du portique.
Surface Plancher
Existant : projet :
Commerce : 126 m² Commerce : 55.6 m²
Logements : 99.6 m² Logements : 161.6 m² dont 71 m² par changement de destination
Surface démolie :
Surface plancher 2.4 m² / emprise au sol 3.5 m²
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Visitez et promenez-vous dans le projet en réalité virtuelle
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