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Extension : Guérard
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DOSSIER DE PERMIS DE CONSTRUIRE PC 4 NOTICE
DÉCRIVANT LE TERRAIN ET PRÉSENTANT LE PROJET :
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DOSSIER DE PERMIS DE CONSTRUIRE PC 4 NOTICE
DÉCRIVANT LE TERRAIN ET PRÉSENTANT LE PROJET :
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DOSSIER DE PERMIS DE CONSTRUIRE PC 4 NOTICE
DÉCRIVANT LE TERRAIN ET PRÉSENTANT LE PROJET :
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2. Présentation du projet :
Le projet :
• La rénovation énergétique de l’isolation de la maison par une isolation extérieure et au niveau de la toiture.
• La création d’une extension de type véranda couverte.
• La création d’un garage pour la maison.
• La pose d’un bardage métallique sur la façade du garage automobile.
2.1 Aménagement prévu pour le terrain
Les anciens portails et clôtures seront démolis et remplacés.
Un espace d’accès sera gravillonné afin d’accéder au garage pour 2 voitures .
2.2. Implantation, organisation, composition et volume des constructions nouvelles, notamment par rapport aux constructions ou paysages avoisinants :
– Le garage sera implanté en limite de propriété conformément au PLU.
– L’extension en partie arrière de la maison aura deux pentes de 35° et parallèle à la rue
– le nouveau bardage apportera une touche de modernité à la façade du garage automobile.
2.3. Traitement des constructions, clôtures. végétation ou aménagements situés
en limite de terrain
Aucune modification n’est apportée aux clôtures sauf au niveau du nouveau garage.
2.4 Matériaux et couleurs des constructions :
Garage automobile :
• Pose d’un bardage métallique
• Démolition muret sur avancé ancienne zone de pompe de carburant et pose en remplacement par des panneaux vitrés
• Rehaussement de la toiture par bac acier rouge .
Maison :
• Remplacement de la couverture actuelle par des tuiles HP 10 de chez EDILIANS
• Pose d’une isolation extérieure recouverte d’un enduit mono couche ton pierre
• Remplacement des volets actuels par des volets PVC blanc
Extension :
• Baies vitrées en aluminium blanc
• Couverture en des tuiles HP 10 de chez EDILIANS Flammée Rustique
• Pose de 2 châssis de toit type Velux
Garage :
• Mur en blocs de béton recouvert d’enduit mono couche ton pierre
• Toiture en tuiles HP 10 de chez EDILIANS Flammée Rustique
• Portes de Garages basculantes acier thermolaqué en blanc
Portail, portillon et Clôture
• La clôture sera en blocs de béton recouvert d’enduit mono couche ton pierre
• Des blocs poteaux type pierre encadreront les éléments recouverts d’un chapeau en béton coloré ton pierre
• Le portail et portillon seront en PVC blanc
2.5 Traitement des espaces libres, notamment les plantations :
L’espace d’accès entre l’accès à la propriété et le garage sera engravillonné.
2-6. Accès au terrain, aux constructions et aux aires de stationnement :
L’accès au terrain sera décalé et centré afin d’accéder au nouveau garage.
Surface Plancher
Existant garage automobile : 448.4 m²
Existant logement : 124.5 m²
Surface plancher démolie : 9.5 m²
Surface plancher habitable créée : 34.8 m²
Total logement après projet : 150.1 m²
Surface garage : 49.7 m²
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2. Présentation du projet :
Le projet :
• La rénovation énergétique de l’isolation de la maison par une isolation extérieure et au niveau de la toiture.
• La création d’une extension de type véranda couverte.
• La création d’un garage pour la maison.
• La pose d’un bardage métallique sur la façade du garage automobile.
2.1 Aménagement prévu pour le terrain
Les anciens portails et clôtures seront démolis et remplacés.
Un espace d’accès sera gravillonné afin d’accéder au garage pour 2 voitures .
2.2. Implantation, organisation, composition et volume des constructions nouvelles, notamment par rapport aux constructions ou paysages avoisinants :
– Le garage sera implanté en limite de propriété conformément au PLU.
– L’extension en partie arrière de la maison aura deux pentes de 35° et parallèle à la rue
– le nouveau bardage apportera une touche de modernité à la façade du garage automobile.
2.3. Traitement des constructions, clôtures. végétation ou aménagements situés
en limite de terrain
Aucune modification n’est apportée aux clôtures sauf au niveau du nouveau garage.
2.4 Matériaux et couleurs des constructions :
Garage automobile :
• Pose d’un bardage métallique
• Démolition muret sur avancé ancienne zone de pompe de carburant et pose en remplacement par des panneaux vitrés
• Rehaussement de la toiture par bac acier rouge .
Maison :
• Remplacement de la couverture actuelle par des tuiles HP 10 de chez EDILIANS
• Pose d’une isolation extérieure recouverte d’un enduit mono couche ton pierre
• Remplacement des volets actuels par des volets PVC blanc
Extension :
• Baies vitrées en aluminium blanc
• Couverture en des tuiles HP 10 de chez EDILIANS Flammée Rustique
• Pose de 2 châssis de toit type Velux
Garage :
• Mur en blocs de béton recouvert d’enduit mono couche ton pierre
• Toiture en tuiles HP 10 de chez EDILIANS Flammée Rustique
• Portes de Garages basculantes acier thermolaqué en blanc
Portail, portillon et Clôture
• La clôture sera en blocs de béton recouvert d’enduit mono couche ton pierre
• Des blocs poteaux type pierre encadreront les éléments recouverts d’un chapeau en béton coloré ton pierre
• Le portail et portillon seront en PVC blanc
2.5 Traitement des espaces libres, notamment les plantations :
L’espace d’accès entre l’accès à la propriété et le garage sera engravillonné.
2-6. Accès au terrain, aux constructions et aux aires de stationnement :
L’accès au terrain sera décalé et centré afin d’accéder au nouveau garage.
Surface Plancher
Existant garage automobile : 448.4 m²
Existant logement : 124.5 m²
Surface plancher démolie : 9.5 m²
Surface plancher habitable créée : 34.8 m²
Total logement après projet : 150.1 m²
Surface garage : 49.7 m²
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2. Présentation du projet :
Le projet :
2.1 Aménagement prévu pour le terrain
Une terrasse sera créée en partie arrière de la maison.
2.2. Implantation, organisation, composition et volume des nouvelles constructions, notamment par rapport aux constructions ou paysages avoisinants :
La partie existante sera rénovée afin de renforcer l’isolation et de se rapprocher des normes Passives :
• Par la pose d’une isolation extérieure de chanvre et par un bardage bois composite.
• Le remplacement de la toiture avec une isolation sous toiture afin d’éviter les ponts thermiques, l’isolation des murs remontant jusqu’à celle-ci.
• Les menuiseries seront remplacées par menuiseries aux normes RT 2012
L’extension reprendra ces mêmes matériaux.
• Le chauffage sera remplacé par une pompe à chaleur.
• Des panneaux solaires seront placés en toiture côté Sud.
Même si la maison actuelle (construite dans les années 60) est de volumétrie moderne, l’extension a été définie suivant les volumétries classiques et recommandations des architectes des bâtiments de France.
2.3. Traitement des constructions, clôtures, végétation ou aménagements situés en limite de terrain
A l’existant.
2.4 Matériaux et couleurs des constructions :
• les murs de l’extension seront en bloc béton
• Les murs extérieurs seront revêtus d’isolant de chanvre et d’un bardage en bois composite SUIVANT COLORIS EN ANNEXE
• Les menuiseries extérieures PVC seront totalement changées en menuiseries aluminium coloris blanc cassé RAL 9001 avec des volets battants.
• La couverture de l’ensemble sera en tuile TUILE ELYSEE
2.5 Traitement des espaces libres, notamment les plantations :
À l’existant.
2-6. Accès au terrain, aux constructions et aux aires de stationnement :
A l’existant, l’accès à la propriété restant identique.
Surface Plancher :
Existant : 143 m² possibilité PLU 20 %
Projet : 22 m² de surface plancher soit 14.68%
Total après projet 164 m²
Emprise au sol projet : 29.7 m² comprise isolation de l’existant
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Visitez et promenez-vous dans le projet en réalité virtuelle
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