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Aménagement : Guérard
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DOSSIER DE PERMIS DE CONSTRUIRE PC 4 NOTICE
DÉCRIVANT LE TERRAIN ET PRÉSENTANT LE PROJET :
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DOSSIER DE PERMIS DE CONSTRUIRE PC 4 NOTICE
DÉCRIVANT LE TERRAIN ET PRÉSENTANT LE PROJET :
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DOSSIER DE PERMIS DE CONSTRUIRE PC 4 NOTICE
DÉCRIVANT LE TERRAIN ET PRÉSENTANT LE PROJET :
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2. Présentation du projet :
Le projet :
• La rénovation énergétique de l’isolation de la maison par une isolation extérieure et au niveau de la toiture.
• La création d’une extension de type véranda couverte.
• La création d’un garage pour la maison.
• La pose d’un bardage métallique sur la façade du garage automobile.
2.1 Aménagement prévu pour le terrain
Les anciens portails et clôtures seront démolis et remplacés.
Un espace d’accès sera gravillonné afin d’accéder au garage pour 2 voitures .
2.2. Implantation, organisation, composition et volume des constructions nouvelles, notamment par rapport aux constructions ou paysages avoisinants :
– Le garage sera implanté en limite de propriété conformément au PLU.
– L’extension en partie arrière de la maison aura deux pentes de 35° et parallèle à la rue
– le nouveau bardage apportera une touche de modernité à la façade du garage automobile.
2.3. Traitement des constructions, clôtures. végétation ou aménagements situés
en limite de terrain
Aucune modification n’est apportée aux clôtures sauf au niveau du nouveau garage.
2.4 Matériaux et couleurs des constructions :
Garage automobile :
• Pose d’un bardage métallique
• Démolition muret sur avancé ancienne zone de pompe de carburant et pose en remplacement par des panneaux vitrés
• Rehaussement de la toiture par bac acier rouge .
Maison :
• Remplacement de la couverture actuelle par des tuiles HP 10 de chez EDILIANS
• Pose d’une isolation extérieure recouverte d’un enduit mono couche ton pierre
• Remplacement des volets actuels par des volets PVC blanc
Extension :
• Baies vitrées en aluminium blanc
• Couverture en des tuiles HP 10 de chez EDILIANS Flammée Rustique
• Pose de 2 châssis de toit type Velux
Garage :
• Mur en blocs de béton recouvert d’enduit mono couche ton pierre
• Toiture en tuiles HP 10 de chez EDILIANS Flammée Rustique
• Portes de Garages basculantes acier thermolaqué en blanc
Portail, portillon et Clôture
• La clôture sera en blocs de béton recouvert d’enduit mono couche ton pierre
• Des blocs poteaux type pierre encadreront les éléments recouverts d’un chapeau en béton coloré ton pierre
• Le portail et portillon seront en PVC blanc
2.5 Traitement des espaces libres, notamment les plantations :
L’espace d’accès entre l’accès à la propriété et le garage sera engravillonné.
2-6. Accès au terrain, aux constructions et aux aires de stationnement :
L’accès au terrain sera décalé et centré afin d’accéder au nouveau garage.
Surface Plancher
Existant garage automobile : 448.4 m²
Existant logement : 124.5 m²
Surface plancher démolie : 9.5 m²
Surface plancher habitable créée : 34.8 m²
Total logement après projet : 150.1 m²
Surface garage : 49.7 m²
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2. Présentation du projet :
Le projet :
• La rénovation énergétique de l’isolation de la maison par une isolation extérieure et au niveau de la toiture.
• La création d’une extension de type véranda couverte.
• La création d’un garage pour la maison.
• La pose d’un bardage métallique sur la façade du garage automobile.
2.1 Aménagement prévu pour le terrain
Les anciens portails et clôtures seront démolis et remplacés.
Un espace d’accès sera gravillonné afin d’accéder au garage pour 2 voitures .
2.2. Implantation, organisation, composition et volume des constructions nouvelles, notamment par rapport aux constructions ou paysages avoisinants :
– Le garage sera implanté en limite de propriété conformément au PLU.
– L’extension en partie arrière de la maison aura deux pentes de 35° et parallèle à la rue
– le nouveau bardage apportera une touche de modernité à la façade du garage automobile.
2.3. Traitement des constructions, clôtures. végétation ou aménagements situés
en limite de terrain
Aucune modification n’est apportée aux clôtures sauf au niveau du nouveau garage.
2.4 Matériaux et couleurs des constructions :
Garage automobile :
• Pose d’un bardage métallique
• Démolition muret sur avancé ancienne zone de pompe de carburant et pose en remplacement par des panneaux vitrés
• Rehaussement de la toiture par bac acier rouge .
Maison :
• Remplacement de la couverture actuelle par des tuiles HP 10 de chez EDILIANS
• Pose d’une isolation extérieure recouverte d’un enduit mono couche ton pierre
• Remplacement des volets actuels par des volets PVC blanc
Extension :
• Baies vitrées en aluminium blanc
• Couverture en des tuiles HP 10 de chez EDILIANS Flammée Rustique
• Pose de 2 châssis de toit type Velux
Garage :
• Mur en blocs de béton recouvert d’enduit mono couche ton pierre
• Toiture en tuiles HP 10 de chez EDILIANS Flammée Rustique
• Portes de Garages basculantes acier thermolaqué en blanc
Portail, portillon et Clôture
• La clôture sera en blocs de béton recouvert d’enduit mono couche ton pierre
• Des blocs poteaux type pierre encadreront les éléments recouverts d’un chapeau en béton coloré ton pierre
• Le portail et portillon seront en PVC blanc
2.5 Traitement des espaces libres, notamment les plantations :
L’espace d’accès entre l’accès à la propriété et le garage sera engravillonné.
2-6. Accès au terrain, aux constructions et aux aires de stationnement :
L’accès au terrain sera décalé et centré afin d’accéder au nouveau garage.
Surface Plancher
Existant garage automobile : 448.4 m²
Existant logement : 124.5 m²
Surface plancher démolie : 9.5 m²
Surface plancher habitable créée : 34.8 m²
Total logement après projet : 150.1 m²
Surface garage : 49.7 m²
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Toiture :
Les tuiles anciennes encore en bon état seront panachées aux neuves.
La couverture sera réalisée en petites tuiles plates de terre cuite à recouvrement 65/80 au rn2 de ton brun-rouge vieilli.
La toiture n’aura aucun débord en pignon et la saillie à l’égout sera de 20 cm, le faîtage sera réalisé à crêtes et embarrures.
Les rives doivent et seront maçonnées sans tuiles cornières.
Les gouttières et descentes d’eau pluviale seront en zinc naturel.
Les châssis de toit de 55*80 seront à encastrer et de modèle patrimoine à tabatière sans volet roulant extérieur.
La lucarne sera à la capucine et de pente de 45° supérieur à toiture principale qui a une pente de 40 ° et recevra une fenêtre de 90*145 cm. Elle profite au maximum de l’ouverture existante en minimisant au maximum la hauteur, afin qu’elle puisse recevoir la fenêtre de 90*145 cm avec un garde-corps qui mettra en sécurité celle-ci, conformément aux normes garde-corps à 1 m du sol.
Façades :
L’enduit sera refait à l’identique de l’existant, c’est-à-dire au plâtre Briard de type “Vieujot » de finition « recoupée à la berthele « .
Les entourages des fenêtres seront de finition lissée sur une largeur de 15 cm environ délimité par un trait de fer.
Le soubassement sera marqué par une finition lissée de 40 cm de hauteur.
Menuiseries Extérieures :
Coloris RAL 5024 : porte d’entrée, fenêtres et volets bois.
La fenêtre de la salle de bains sur cour créée est de format rectangulaire et est agrémenté d’un volet battant.
La porte d’entrée sera une porte fermière avec petit bois sur le vitrage.
Volets bois battants pleins à barre sans écharpe.
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Visitez et promenez-vous dans le projet en réalité virtuelle
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