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Rénovation : La Croix en Brie
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DOSSIER DE PERMIS DE CONSTRUIRE PC 4 NOTICE
DÉCRIVANT LE TERRAIN ET PRÉSENTANT LE PROJET :
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DOSSIER DE PERMIS DE CONSTRUIRE PC 4 NOTICE
DÉCRIVANT LE TERRAIN ET PRÉSENTANT LE PROJET :
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DOSSIER DE PERMIS DE CONSTRUIRE PC 4 NOTICE
DÉCRIVANT LE TERRAIN ET PRÉSENTANT LE PROJET :
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2. Présentation du projet :
Le projet :
• La rénovation énergétique de l’isolation de la maison par une isolation extérieure et au niveau de la toiture.
• La création d’une extension de type véranda couverte.
• La création d’un garage pour la maison.
• La pose d’un bardage métallique sur la façade du garage automobile.
2.1 Aménagement prévu pour le terrain
Les anciens portails et clôtures seront démolis et remplacés.
Un espace d’accès sera gravillonné afin d’accéder au garage pour 2 voitures .
2.2. Implantation, organisation, composition et volume des constructions nouvelles, notamment par rapport aux constructions ou paysages avoisinants :
– Le garage sera implanté en limite de propriété conformément au PLU.
– L’extension en partie arrière de la maison aura deux pentes de 35° et parallèle à la rue
– le nouveau bardage apportera une touche de modernité à la façade du garage automobile.
2.3. Traitement des constructions, clôtures. végétation ou aménagements situés
en limite de terrain
Aucune modification n’est apportée aux clôtures sauf au niveau du nouveau garage.
2.4 Matériaux et couleurs des constructions :
Garage automobile :
• Pose d’un bardage métallique
• Démolition muret sur avancé ancienne zone de pompe de carburant et pose en remplacement par des panneaux vitrés
• Rehaussement de la toiture par bac acier rouge .
Maison :
• Remplacement de la couverture actuelle par des tuiles HP 10 de chez EDILIANS
• Pose d’une isolation extérieure recouverte d’un enduit mono couche ton pierre
• Remplacement des volets actuels par des volets PVC blanc
Extension :
• Baies vitrées en aluminium blanc
• Couverture en des tuiles HP 10 de chez EDILIANS Flammée Rustique
• Pose de 2 châssis de toit type Velux
Garage :
• Mur en blocs de béton recouvert d’enduit mono couche ton pierre
• Toiture en tuiles HP 10 de chez EDILIANS Flammée Rustique
• Portes de Garages basculantes acier thermolaqué en blanc
Portail, portillon et Clôture
• La clôture sera en blocs de béton recouvert d’enduit mono couche ton pierre
• Des blocs poteaux type pierre encadreront les éléments recouverts d’un chapeau en béton coloré ton pierre
• Le portail et portillon seront en PVC blanc
2.5 Traitement des espaces libres, notamment les plantations :
L’espace d’accès entre l’accès à la propriété et le garage sera engravillonné.
2-6. Accès au terrain, aux constructions et aux aires de stationnement :
L’accès au terrain sera décalé et centré afin d’accéder au nouveau garage.
Surface Plancher
Existant garage automobile : 448.4 m²
Existant logement : 124.5 m²
Surface plancher démolie : 9.5 m²
Surface plancher habitable créée : 34.8 m²
Total logement après projet : 150.1 m²
Surface garage : 49.7 m²
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2. Présentation du projet :
Le projet :
• La rénovation énergétique de l’isolation de la maison par une isolation extérieure et au niveau de la toiture.
• La création d’une extension de type véranda couverte.
• La création d’un garage pour la maison.
• La pose d’un bardage métallique sur la façade du garage automobile.
2.1 Aménagement prévu pour le terrain
Les anciens portails et clôtures seront démolis et remplacés.
Un espace d’accès sera gravillonné afin d’accéder au garage pour 2 voitures .
2.2. Implantation, organisation, composition et volume des constructions nouvelles, notamment par rapport aux constructions ou paysages avoisinants :
– Le garage sera implanté en limite de propriété conformément au PLU.
– L’extension en partie arrière de la maison aura deux pentes de 35° et parallèle à la rue
– le nouveau bardage apportera une touche de modernité à la façade du garage automobile.
2.3. Traitement des constructions, clôtures. végétation ou aménagements situés
en limite de terrain
Aucune modification n’est apportée aux clôtures sauf au niveau du nouveau garage.
2.4 Matériaux et couleurs des constructions :
Garage automobile :
• Pose d’un bardage métallique
• Démolition muret sur avancé ancienne zone de pompe de carburant et pose en remplacement par des panneaux vitrés
• Rehaussement de la toiture par bac acier rouge .
Maison :
• Remplacement de la couverture actuelle par des tuiles HP 10 de chez EDILIANS
• Pose d’une isolation extérieure recouverte d’un enduit mono couche ton pierre
• Remplacement des volets actuels par des volets PVC blanc
Extension :
• Baies vitrées en aluminium blanc
• Couverture en des tuiles HP 10 de chez EDILIANS Flammée Rustique
• Pose de 2 châssis de toit type Velux
Garage :
• Mur en blocs de béton recouvert d’enduit mono couche ton pierre
• Toiture en tuiles HP 10 de chez EDILIANS Flammée Rustique
• Portes de Garages basculantes acier thermolaqué en blanc
Portail, portillon et Clôture
• La clôture sera en blocs de béton recouvert d’enduit mono couche ton pierre
• Des blocs poteaux type pierre encadreront les éléments recouverts d’un chapeau en béton coloré ton pierre
• Le portail et portillon seront en PVC blanc
2.5 Traitement des espaces libres, notamment les plantations :
L’espace d’accès entre l’accès à la propriété et le garage sera engravillonné.
2-6. Accès au terrain, aux constructions et aux aires de stationnement :
L’accès au terrain sera décalé et centré afin d’accéder au nouveau garage.
Surface Plancher
Existant garage automobile : 448.4 m²
Existant logement : 124.5 m²
Surface plancher démolie : 9.5 m²
Surface plancher habitable créée : 34.8 m²
Total logement après projet : 150.1 m²
Surface garage : 49.7 m²
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1. Présentation de l’état initial du terrain et de ses abords :
Le quartier, l’environnement :
La propriété est située dans une zone résidentielle en sortie de village composée de résidences principales entourées de terrains agricoles
Les abords immédiats du terrain :
L’entrée de la propriété se fait par la rue de l’épinaube, la propriété est bordée par des propriétés de Maisons individuelles.
Le terrain, zone d’intervention :
Les références cadastrales de la propriété sont enregistrées 000B256, 000B257,000B415 et 000B414 et ont une contenance de 6256 m², elle est constituée d’un ancien corps de ferme totalement transformé en habitation et d’un garage.
2. Présentation du projet :
2.1 Aménagement prévu pour le terrain
Sans modifications.
2.2. Implantation, organisation, composition et volume des nouvelles constructions, notamment par rapport aux constructions ou paysages avoisinants :
Le projet de garage viendra remplacer le garage existant en mauvais état (voir photo) celui-ci fait l’objet d’un permis de démolir à la présente demande de permis de construire.
Modifications façades :
– Sur la façade Sud, les volets bois de la grande baie vitrée seront remplacés par des volets en aluminium
– Sur la façade Ouest, trois petites fenêtres seront supprimées
– Sur la façade Nord : une petite fenêtre de type meurtrière sera supprimée, une fenêtre est créée
– L’ensemble des menuiseries actuelles en PVC seront remplacées par des menuiseries en aluminium gris moyen ( RAL 7040 )
2.3. Traitement des constructions, clôtures, végétation ou aménagements situés en limite de terrain
Sans modification.
2.4 Matériaux et couleurs des constructions :
• Les murs extérieurs seront revêtus d’un enduit mono couche ton, pierre
• La toiture du garage sera en tuile de pays de récupération
• Les menuiseries extérieures seront en aluminium coloris gris moyen type RAL 7040
• Les portes du garage seront acier de coloris gris moyen type RAL 7040
2.5 Traitement des espaces libres, notamment les plantations :
Sans modification.
2-6. Accès au terrain, aux constructions et aux aires de stationnement :
Sans modification, l’accès à la propriété restant identique.
Surface Plancher
Existant : 372 m²
Projet : 372 m²
Surface garage démoli : 21 m²
Surface PROJET garage : 50 m²
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Visitez et promenez-vous dans le projet en réalité virtuelle
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