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Rénovation : Palaiseau
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DOSSIER DE PERMIS DE CONSTRUIRE PC 4 NOTICE
DÉCRIVANT LE TERRAIN ET PRÉSENTANT LE PROJET :
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DOSSIER DE PERMIS DE CONSTRUIRE PC 4 NOTICE
DÉCRIVANT LE TERRAIN ET PRÉSENTANT LE PROJET :
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DOSSIER DE PERMIS DE CONSTRUIRE PC 4 NOTICE
DÉCRIVANT LE TERRAIN ET PRÉSENTANT LE PROJET :
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2. Présentation du projet :
Le projet :
• La rénovation énergétique de l’isolation de la maison par une isolation extérieure et au niveau de la toiture.
• La création d’une extension de type véranda couverte.
• La création d’un garage pour la maison.
• La pose d’un bardage métallique sur la façade du garage automobile.
2.1 Aménagement prévu pour le terrain
Les anciens portails et clôtures seront démolis et remplacés.
Un espace d’accès sera gravillonné afin d’accéder au garage pour 2 voitures .
2.2. Implantation, organisation, composition et volume des constructions nouvelles, notamment par rapport aux constructions ou paysages avoisinants :
– Le garage sera implanté en limite de propriété conformément au PLU.
– L’extension en partie arrière de la maison aura deux pentes de 35° et parallèle à la rue
– le nouveau bardage apportera une touche de modernité à la façade du garage automobile.
2.3. Traitement des constructions, clôtures. végétation ou aménagements situés
en limite de terrain
Aucune modification n’est apportée aux clôtures sauf au niveau du nouveau garage.
2.4 Matériaux et couleurs des constructions :
Garage automobile :
• Pose d’un bardage métallique
• Démolition muret sur avancé ancienne zone de pompe de carburant et pose en remplacement par des panneaux vitrés
• Rehaussement de la toiture par bac acier rouge .
Maison :
• Remplacement de la couverture actuelle par des tuiles HP 10 de chez EDILIANS
• Pose d’une isolation extérieure recouverte d’un enduit mono couche ton pierre
• Remplacement des volets actuels par des volets PVC blanc
Extension :
• Baies vitrées en aluminium blanc
• Couverture en des tuiles HP 10 de chez EDILIANS Flammée Rustique
• Pose de 2 châssis de toit type Velux
Garage :
• Mur en blocs de béton recouvert d’enduit mono couche ton pierre
• Toiture en tuiles HP 10 de chez EDILIANS Flammée Rustique
• Portes de Garages basculantes acier thermolaqué en blanc
Portail, portillon et Clôture
• La clôture sera en blocs de béton recouvert d’enduit mono couche ton pierre
• Des blocs poteaux type pierre encadreront les éléments recouverts d’un chapeau en béton coloré ton pierre
• Le portail et portillon seront en PVC blanc
2.5 Traitement des espaces libres, notamment les plantations :
L’espace d’accès entre l’accès à la propriété et le garage sera engravillonné.
2-6. Accès au terrain, aux constructions et aux aires de stationnement :
L’accès au terrain sera décalé et centré afin d’accéder au nouveau garage.
Surface Plancher
Existant garage automobile : 448.4 m²
Existant logement : 124.5 m²
Surface plancher démolie : 9.5 m²
Surface plancher habitable créée : 34.8 m²
Total logement après projet : 150.1 m²
Surface garage : 49.7 m²
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2. Présentation du projet :
Le projet :
• La rénovation énergétique de l’isolation de la maison par une isolation extérieure et au niveau de la toiture.
• La création d’une extension de type véranda couverte.
• La création d’un garage pour la maison.
• La pose d’un bardage métallique sur la façade du garage automobile.
2.1 Aménagement prévu pour le terrain
Les anciens portails et clôtures seront démolis et remplacés.
Un espace d’accès sera gravillonné afin d’accéder au garage pour 2 voitures .
2.2. Implantation, organisation, composition et volume des constructions nouvelles, notamment par rapport aux constructions ou paysages avoisinants :
– Le garage sera implanté en limite de propriété conformément au PLU.
– L’extension en partie arrière de la maison aura deux pentes de 35° et parallèle à la rue
– le nouveau bardage apportera une touche de modernité à la façade du garage automobile.
2.3. Traitement des constructions, clôtures. végétation ou aménagements situés
en limite de terrain
Aucune modification n’est apportée aux clôtures sauf au niveau du nouveau garage.
2.4 Matériaux et couleurs des constructions :
Garage automobile :
• Pose d’un bardage métallique
• Démolition muret sur avancé ancienne zone de pompe de carburant et pose en remplacement par des panneaux vitrés
• Rehaussement de la toiture par bac acier rouge .
Maison :
• Remplacement de la couverture actuelle par des tuiles HP 10 de chez EDILIANS
• Pose d’une isolation extérieure recouverte d’un enduit mono couche ton pierre
• Remplacement des volets actuels par des volets PVC blanc
Extension :
• Baies vitrées en aluminium blanc
• Couverture en des tuiles HP 10 de chez EDILIANS Flammée Rustique
• Pose de 2 châssis de toit type Velux
Garage :
• Mur en blocs de béton recouvert d’enduit mono couche ton pierre
• Toiture en tuiles HP 10 de chez EDILIANS Flammée Rustique
• Portes de Garages basculantes acier thermolaqué en blanc
Portail, portillon et Clôture
• La clôture sera en blocs de béton recouvert d’enduit mono couche ton pierre
• Des blocs poteaux type pierre encadreront les éléments recouverts d’un chapeau en béton coloré ton pierre
• Le portail et portillon seront en PVC blanc
2.5 Traitement des espaces libres, notamment les plantations :
L’espace d’accès entre l’accès à la propriété et le garage sera engravillonné.
2-6. Accès au terrain, aux constructions et aux aires de stationnement :
L’accès au terrain sera décalé et centré afin d’accéder au nouveau garage.
Surface Plancher
Existant garage automobile : 448.4 m²
Existant logement : 124.5 m²
Surface plancher démolie : 9.5 m²
Surface plancher habitable créée : 34.8 m²
Total logement après projet : 150.1 m²
Surface garage : 49.7 m²
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La présente demande de déclaration préalable a pour objet :
– La mise en conformité d’une précédente déclaration préalable auprès des architectes des bâtiments de France.
– Le ravalement en peinture minéral ton pierre claire et foncé suivant demande M LUCIANI ABF et la peinture des volets en gris clair de la façade rue.
– Le réaménagement de logements dans un bâtiment situé en fond de cours et création d’un logement avec la création de 2 places de parking sur la Transformation de remise annexe de logement en logement
Ce réaménagement a pour conséquence la modification de 3 façades :
1) Façade annotée 1 sur plan :
– Dépose de la porte existante, montage d’un muret de 1.2 et pose d’une fenêtre avec 3 vitrages dont 2 parties fixes et un ouvrant
– Ravalement de la façade dans le ton pierre existant
2) Façade annotée 2 sur plan :
– Dépose de la porte existante, montage d’un muret de 1.2 et pose d’une fenêtre avec 3 vitrages dont 2 parties fixes et un ouvrant et d’une porte fenêtre
– Ravalement de la façade dans le ton pierre existant
3) Façade annotée 3 sur plan :
– suppression d’un velux
– Création de 2 velux permettant de mieux éclairer les logements (conforme à la demande de l’ABF lors du rendez-vous du lundi 28 mai)
4) Façade rue :
– changement du velux existant par un velux 78/98
DP 11 – Matériaux utilisés et mode d’exécution des travaux.
Projet :
Voir description ci-dessus
Situation :
– Les logements réaménagés se situent en fond de cours privative.
Aspect architectural :
Le choix des ouvertures a été dicté par les ouvertures existantes.
Les velux ajoutés et les fenêtres et la porte fenêtre ont pour but d’apporter un maximum d’éclairage aux pièces réaménagées.
Matériaux :
Ravalement et peinture façade rue
– La peinture employée sera une peinture à la chaux ton pierre foncé sur les surfaces pleine et ton pierre claire sur les modénatures (conforme à la demande de M LUCIANI ABF lors du rendez-vous du lundi 28 mai)
– la peinture des volets sera une peinture coloris gris clair
Réaménagement des logements en fond de cours
– Les fenêtres de toit seront de type Velux en bois
– Les fenêtres et la porte fenêtre seront en aluminium laqué blanc
– Le ravalement des 2 façades sur cous sera en enduit à la chaux en ton pierre identique à l’existant et ton pierre claire
– le ravalement sur la façade donnant sur le jardin voisin sera de ton pierre claire
Mode d’exécution des travaux :
La fabrication et la pose des menuiseries aluminium seront exécutées par un
Professionnel
Tous les travaux de maçonnerie et de couvertures seront faits par un professionnel.
Pour le ravalement et la peinture des volets sur la façade rue au 147 rue de paris, un échafaudage devra être monté sur le domaine public, une demande d’autorisation sera faite pendant les travaux.
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Visitez et promenez-vous dans le projet en réalité virtuelle
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